א.ר.י ניהול ואחזקה - אמינות, שקיפות ושירות ללא פשרות
חברת ארי מתמקדת בניהול המערכות בבניין וגביית מיסי הועד
החברה שמה דגש רב על פעילות המערכות השונות.
החברה שמה לה לדגל במתן שירות קפדני ושמירה על יחסי האמון בינה לבין הלקוח – אמינות היא ערך עליון.
א.ר.י ניהול ואחזקה
החברה לוקחת ברצינות רבה כל פנייה או תקלה שנפתחת, מתעדת אותה ומטפלת בה במהירות האפשרית, הלקוח תמיד יקבל אינפורמציה לגבי סגירת התקלה, החברה עובדת לפי נהלים שקובעת לעצמה ומנסה להשתפר יותר ויותר.
אנו נעקוב אחרי ההוצאות הכלכליות ואתם תוכלו לישון בנחת.
ההתנהלות היא שקופה, אתם תוכלו לדעת בכל עת ועת בעבור ההתנהלות הכספית ומצב חשבונכם.
אנו נתנהל עם הדיירים בגביית התשלומים, המטרה להוריד מכם את הלחץ הנפשי שכרוך בעניין, בידנו מספר רב של בעלי מקצוע מומחים שאיתם אנו עובדים.
בבעלותנו גם חברה המתמחה במערכות מים, משאבות הגברת לחץ ומשאבות טבולות.
א.ר.י ניהול ואחזקה - היתרונות שלנו
- 1 /
חברת הניהול מכירה ויודעת כיצד בעל המקצוע עובד ומהי איכות עבודתו ויש לה ניסיון קודם איתו.
- 2 /
לחברת הניהול תמיד יהיה יותר קל לנהל את הבניין, יש לה ידע וניסיון, בנוסף היא נחשבת לאובייקטיבית מול הדיירים שלא בדומה לועד הבית עצמו שעלול להיחשב לעיתים כלא אובייקטיבי כלפי דיירים מסויימים.
- 3 /
לחברת הניהול יש ניסיון רב, הניסיון מביא לחיסכון רב של הוצאות.
- 4 /
ברגע כניסתה של חברת הניהול (א.ר.י) לבניינכם, אחריות ועבודה רצופה בלתי פוסקת יורדת מכם.
- 5 /
לחברת הניהול (א.ר.י) יש את היכולת לפקח על העבודות מה שלועד הבית לא תמיד מתאפשר.
- 6 /
דרך חברת הניהול (א.ר.י) יש את הגישה ליעוץ משפטי אמין ומיומן בתחום, יעוץ משפטי מקצועי חוסך גם המון כסף לקופת הועד.
- 7 /
החברה עובדת עם תוכנת ניהול, יש לה שליטה בכל הנעשה ומסוגלת לעקוב אחרי העבודה השוטפת בבניינכם, מעקב אחרי דיירים חייבים ואחר ספקים ועבודות שלא הסתיימו ותקלות שצצות הוא לא פשוט עבור ועד הבית, בשביל חברת (א.ר.י) המעקב הנ"ל הינו טריוויאלי.
השרותים שלנו
מחפשים ניהול אמין ומקצועי לבניין שלכם?
השאירו פרטים ותנו לנו לדאוג לכל השאר!
סוגי אחזקות
בבניינים משותפים
אחזקת שבר
אחזקת שבר הינה אחזקה שמתבצעת באופן מידי שאינו סובל דיחוי, אנו חברת הניהול נדרשים לטפל בה בד"כ באופן מידי.
לדוגמא : פיצוץ בצינור מים, תקלה במעלית, אין לחץ מים כתוצאה מתקלה במשאבות וכ"ו..
ככל שחברת הניהול תשכיל לבצע בדיקות מקדימות ותבצע עבודות ע"פ תכנון והערכות, כך יהיו פחות תקלות שבר מפתיעות, עם זאת קשה מאוד להימנע מתקלות שבר לחלוטין.
אחזקה מונעת
אחזקה מונעת הינה אחזקה שמתבצעת באופן מתוכנן כמו לדוגמא הזמנה של חברת המעליות לבצע בדיקה והחלפת חלק מסוים, אחזקה מונעת בד"כ אינה מפתיעה אף אחד ובשל כך אינה גורמת לעוגמת נפש כפי שנגרמת בזמן תקלה פתאומית.
אחזקה מונעת לרוב מצליחה למנוע את אחזקת השבר.
המערכות בבניין
משאבות מים
ברבי הקומות ישנן מערכות להגברת לחץ מים, כיבוי אש וצריכה, רשת המים מוגבלת ללחץ מסוים, על כן תפקיד המשאבות הוא להגביר את לחץ המים.
בכיבוי אש הנושא עוד יותר מורכב כיוון שישנם תקנים רבים של דרישות לחץ וספיקה בעת מצב חרום של שריפה בבניין, לכן כל מה שנוגע למשאבות כיבוי אש ישנם כללי ברזל והמשאבות מתוכננות על פי מהנדס אינסטלציה ועל פי דרישות ומבדקים שנערכים לפני קבלת טופס 4 .
מערכת אוורור מפוחים פינוי גז מזהם בחניון
מערכת אוורור מפוחים פינוי גז מזהם בחניון
בחניונים ישנו גז CO2 מזהם כתוצאה מכמות הרכבים הרבה, ישנה מערכת חיישנים שמנטרת את כמות החלקיקים המזהמים ובהתאם מפעילה את מפוחי האוורור ואלה מפנים את הגזים הרעילים אל מחוץ למבנה.
מערכות מתח נמוך
ישנם מספר מערכות הפועלות על ידי מתח נמוך כגון : מצלמות, אינטרקום, קודנים לדלתות, מערכות וחשייני CO שנמצאים בחניונים, ישנם מערכות לגילוי עשן ומערכות בקרה נוספות.
מעליות
מעליות היא מערכת שעובדת תחת תקנים של בטיחות, הביקורות על מערכת המעליות הינן קפדניות מאוד ומבוצעות אחת לחצי שנה.
בניגוד לדעה הרווחת לא ידוע מעולם על מעלית שנפלה לקרקע בישראל. כלומר מערכת מעליות היא מערכת שנחשבת לבטיחותית ביותר.
גנרטור
גנרטור אמור להפעיל בעת הפסקת חשמל את המערכות החיוניות בעיקר כיבוי אש, על כן הגנרטור נדרש בתחזוקה קפדנית ע"פ הוראות יצרן, חברתנו מפעילה את הגנרטור כל תקופה ע"פ הוראות יצרן כמתחייב.
כיבוי אש
ישנם שלוש מערכות : 1.מערכת הידנרטים 2.מערכת ספרינקלרים 3.מערכת רכזת אש וגילוי עשן
מערכת הידרנטים – קיימת משאבה שדוחפת מים על פי תקן ותכנון לחץ וספיקה מראש.
מערכת הידרנטים כוללת את עמדות הכיבוי והזרנוקים שישנם בקומות.
עמדות הכיבוי דורשות תחזוקה וביקורת בפני עצמה, ישנו ציוד שחייב להיות בתוקף וכמובן שאסור שיהיה ציוד חסר.
בעת שריפה חשוב מאוד שכל הדיירים ידעו לתפעל את הציוד הנ"ל.
מערכת ספרינקלרים – קיימת משאבת ספרינקרים שדוחפת לחץ מים ע"פ תכנון לחץ וספיקה, לחץ המים יוצא מהמתזים שישנם בתקרות בדר"כ באזורים ציבוריים ולפעמים גם בדירות עצמם, במחסנים וחדרים חיוניים, מיקום המתזים בתקרות מתוכנן בהתאם לגובה הבניין ולשנה שנבנה.
מערכת רכזת גילוי אש ועשן – מערכת זו ממוקמת בד"כ בלובי הבניין, המערכת הנ"ל נכנסת לפעולה בזמן שריפה ע"פ סדר פעולות מתוכנן ומסודר כגון הודעת חירום ע"י רמקול, צ'קאלאקות או נצנצים שנדלקים, הורדת המעליות למפלס תחתון ועוד..
המערכת הנ"ל נכנסת לפעולה ע"י חיישני עשן ורכיבי פלואו-סוויצ
מערכת אוורור מפוחים בעת שריפה
בעת שריפה המפוחים נכנסים לפעולה ואמורים לפנות את העשן אל מחוץ למבנה על מנת שיוותר מה שפחות עשן בבניין, ידוע שהגורם הראשון למוות בעת השריפה הוא העשן.
מערכת שוט אשפה
שוט האשפה כולל מערכות של אוורור, מיזוג אוויר , מתקני ניקוי ושטיפה, מתזי אש ומחסומי עשן.
מערכת זו דורשת תחזוקה שוטפת ומתן פתרון לתקיעת חפצים שנזרקים לתוך השוט ושאינם מתאימים לכך, מתקן הדחיסה דורש אחזקה שוטפת ע"פ הוראות היצרן.
חיישני עשן
פעולת גלאי העשן מתבצעת באמצעות גילוי חלקיקים שגורם לזיהום החיישנים, נוצר מעגל מתח נמוך שנסגר ומפעיל את פיקוד הרכזת אש.
הנהלת החברה
שירן טל
מייסדת ומנהלת החברה
בעלת ניסיון ניהולי ואדמניסטרטיבי, קשרי לקוחות ושיווק.
שגיא טל
מנהל שטח ומערך העובדים, בעל ידע רב באחזקות מערכות הבניין הכלליות.
שגיא בעל רישיון חשמלאי מוסמך, רישיון ניקוי וחיטוי מאגרי מים של משרד הבריאות, רישיון בדיקת והתקנת מזחים של משרד הבריאות, תעודת מנהלי אחזקה בכירה.
